新築売戸建住宅 豊中市 服部寿町１丁目 (服部天神駅) 3階建 4LDK
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線 / 服部天神駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 大阪府豊中市服部寿町１丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年5月
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建物面積 | 98.96㎡ | 土地面積 | 公簿 62.39㎡ |
| 私道負担面積 | 10.72㎡ | ||||
ポイント
外壁サイディング ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 24時間換気システム 閑静な住宅街 整形地 耐震基準適合証明書有 フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【価値ある安心のお家】◎太陽光発電＆エネファーム◎許容応力度計算の耐震等級３◎フラット３５Ｓ＆省エネ基準適合住宅◎床暖房３面＆ミストサウナ◎豪華設備フル装備
アピールポイント
◎許容応力度計算で耐震等級３取得♪耐震等級３相当ではありません♪
◎大阪ガスダブル発電（太陽光発電＋エネファーム）ヌック（ガス温水床暖房）カワック（ミストサウナ浴室暖房乾燥機）エコジョーズ（省エネ給湯器）を標準装備♪
◎災害時にテレビ／冷蔵庫／照明／携帯電話充電／パソコン／夏は扇風機／冬は床暖房／等の電気使用やお湯使用でシャワーや入浴も可能♪
◎ダブル発電＆断熱効果の組み合わせで光熱費も大幅節約♪
◎住宅設備メーカーも豪華フル装備♪
◎建築段階により自由設計やデザインやカラーを選んでお客様のお好きなお家造りが可能です♪
◎省エネ基準適合住宅＆フラット３５Ｓ適合証明書で住宅ローン控除も対策ＯＫ♪
☆豪華標準設備フル装備☆
・太陽光発電
・エネファーム
・ミストサウナ
・省エネ給湯
・浴室暖房乾燥機
・シャワー付洗面化粧台
・システムキッチン【食洗乾燥器・浄水器】
・リビング床暖房３面
・カップボード食器庫
・節水型トイレ温水洗浄便座
・断熱材（省エネ等級４）
・モニター付インターホン
・ＥＶ自動車充電コンセント
物件詳細情報
| 交通 | 阪急宝塚線 / 服部天神駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪急宝塚線 / 庄内駅 徒歩14分 阪急宝塚線 / 曽根駅 徒歩19分 |
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| 所在地 | 大阪府豊中市服部寿町１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,780万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | 建築確認・地盤調査保証・外構・水道市納金：1,200,000円 |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ミストサウナ 太陽光発電システム EV車充電設備 床暖房 シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 キッチン床暖房 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり ■耐震基準適合証明書 あり |
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| 備考 |
バルコニー：あり 備保証付 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 6･4.5･4.3･4 LDK 15） | 建物面積 | 98.96㎡ |
| 土地面積 | 公簿 62.39㎡ | 私道負担面積 | 10.72㎡ |
| 築年月 | 2025年5月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 西4.0m 接面5.5m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6982062155 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/04/14 | 次回更新予定日 | 2024/12/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ＣＳ不動産販売(株)
- 交通：
- 阪急電鉄宝塚線／庄内 徒歩10分
- 住所：
- 大阪府豊中市野田町６番３号
- TEL：
- 06-4867-3852
- FAX：
- 06-4867-3853
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（１）第６４０６０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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